Парцел, Добрич област - Печат | Запитване | Изпрати на приятел
Номер: 402
Категория: Парцели
Тип имот: Парцел
Тип оферта: Продава
Град: Добрич област
Район: град Каварна
Площ: 24999 кв.м.
Цена на кв.м.: 150.00
Цена: 3 749 850
  • EUR
  • BGN
  • GBP
  • USD
Актуалност: Април 2010
Година на строеж: 0


Плътност:
Кота корниз:
Кинт:
Тип парцел: У.П.И.

  Канализация
  Виза
  Ток
  Водопровод
  Равен
  За обезщетение
  За жилищно строителство
  За промишлено строителство
  Делим

Галерия



Описание

Представяме ВИ четири имота, разположени в Община Каварна, в местноста Българево
Nº 1 - 4.166 м2, Nº 2 - 4.166 м2, Nº 3 - 8.332 м2, Nº 4 - 8.335 м2

Към днешна дата терените имат статут на земеделски имоти.  Подробният Устройствен план и визата за проектиране са в процес на придобиване. Градоустройствени показатели са обичайни за зоната и са следните: Интензивност на застрояване (Кинт):1,2. Височина: 3 етажа + мансарден етаж
Кота корниз – 9 м. Кота покрив – 12 м. Имотите имат граници по-между си и са с обща площ 24.999 м2. Според показателите на района би било възможно да се застроят 29.998,8 м2 върху терена със заетост на застрояване 9.999,6 м2, с височина три етажа + мансарден етаж. Чрез подходящи архитектурни решения, може да се използват изгодно зоните и пространствата и да се подобри посочената максимална интензивност на застрояване. Градоустройствените им показатели са подходящи за изграждане на жилищни сгради за летуване или хотелски комплекс с няколко корпуса, включително магазини в общите зони. Характеристиките на имотите, основаващи се на посочените градоустройствени показатели на четирите като цяло и в предвид значението на тяхното разположение в една перспективна за развитие на бизнеса с недвижими имоти зона, представляват голям урбанистичен потенциал. Показателят зелени площи определя 40% минимум, което съответства на 10.000 м2 от имота. Бреговата зона позволява изгодно използване на имота чрез подходящи архитектурни решения (вертикални зелени площи, зелени площи на покрива). Според нормативите за зелени площи може да се изградят също помещения с временен характер-кафенета, барбекю, навеси.
Подземно ниво
Зоната не ограничава застрояването на подземно ниво. Може да се очаква полза от 1 (или 2) етажа в повече. В бреговата зона обикновено е доходно изграждането на един подземен етаж. Освен това, климатът на зоната налага това архитектурно решение (разположение на басейни и общи зони на открито). Понастоящем достъпът до имот Nº 1 ще се извършва през имот Nº 2. Иначе имотите са разположени в градоустройствена зона с одобрен Устройствен план и след смяната на статута, четирите имота ще имат достъп до улицата.  В случай, че се поиска ПУП, новият урбанизиран обект ще има един единствен достъп до улицата (определен в проекта за ПУП, предложен и одобрен от собственика). В зоната вече е започнало изпълнението на проекти и строителство.



Брокер
Брокер:
Email: orangeimoti@gmail.com
Телефон: 02 958 41 77
GSM: 0889-795-900

Всички оферти


- Назад | Печат | Запитване | Изпрати на приятел


Google Myspace Facebook Twitter Digg Delicious Svejo LinkedIn

dobavigo